Когда появляются мысли о новом доме, нередко возникает и непонимание того, на что следует обратить внимание, чтобы ключ к желанному дому или квартире оказался у Вас в кармане.
ДОГОВОР РЕЗЕРВИРОВАНИЯ
- Если, Вы, хотите купить квартиру в проекте, находящемся в процессе строительства, Вам, необходимо заключить договор резервирования. Он станет гарантией того, что Вы получите квартиру своей мечты.
- В договор будет включено техническое описание квартиры, сроки строительства и условия оплаты.
- Договор резервирования предполагает внесение 10 % стоимости квартиры.
- Если планируется использовать поддержку ALTUM, то плату за резервирование составляет определенный ALTUM первый взнос.
- После резервации мы начинаем согласовывать пожелания и возможности по отделке квартиры.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕОБХОДИМ БАНКОВСКИЙ КРЕДИТ?
- Если для покупки квартиры необходим ипотечный кредит, то мы рады сообщить Вам, что мы сотрудничаем с крупнейшими латвийскими банками.
- Вопрос кредита нужно обязательно прояснить до заключения ДОГОВОРА РЕЗЕРВИРОВАНИЯ.
- Пока в банке занимаются документами, можно зарезервировать квартиру по устной договоренности с нами.
- Сумму, выплаченную во время действия ДОГОВОРА РЕЗЕРВИРОВАНИЯ, банк засчитает как первый взнос.
- Оценку квартиры обычно осуществляет выбранный Вами банк.
- Для проведения платежей нужно будет открыть в банке Счет сделки.
ДОГОВОР КУПЛИ
- ДОГОВОР КУПЛИ заключается в тот момент, когда проект, в котором находится выбранная квартира, сдается в эксплуатацию, или если выбранная вами квартира находится в уже построенном и сданном в эксплуатацию проекте.
- Договор купли заключается у нотариуса с оформлением права собственности в Земельной книге.
- В случае ипотечного кредита первый взнос TEPAT GRUPA нужно перечислить в течение 3 дней после заключения договора купли.
- Если предварительно был заключен ДОГОВОР РЕЗЕРВИРОВАНИЯ, то сделанный во время его действия взнос становится частью суммы ДОГОВОРА КУПЛИ.
- Если для покупки квартиры не используется ипотечный кредит, то оплатить стоимость квартиры необходимо, в указанный в договоре срок.
ЗЕМЕЛЬНАЯ КНИГА
- Мы подготовим документы, необходимые для регистрации собственности в Земельной книге.
- Вам нужно будет оплатить издержки, связанные с регистрацией – государственную и канцелярскую пошлины, услуги нотариуса и др.
- Ключи от нового дома Вы получите тогда, когда квартира будет зарегистрирована на Ваше имя в Земельной книге.